"생애 최초 내 집 마련 2025년 달라진 지원 총정리!"

 

🏡 생애최초 주택구입자 지원 정책 총정리

1. 디딤돌대출: 저금리로 내 집 마련

한국주택금융공사에서 제공하는 디딤돌대출은 생애최초 주택구입자에게 최대 3억 원까지 저금리로 대출을 지원합니다.banksalad.com+3hf.go.kr+3hanabank.com+3

• 대출한도: 최대 3억 원 (신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원)
• 대출금리: 연 1.5%~3.55% (소득 및 대출만기별 차등 적용)
• 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 대상주택: 주택가격 5억 원 이하 (신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하), 전용면적 85㎡ 이하
• 소득요건: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부는 8,500만 원 이하)korea.kr+7korea.kr+7hf.go.kr+7hanabank.com+2hf.go.kr+2gonggam.korea.kr+2jobaba.netblog.naver.com+5banksalad.com+5blog.naver.com+5

또한, 생애최초 주택구입자는 LTV(주택담보인정비율) 최대 80%까지 적용받을 수 있어 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다 .hf.go.kr+1gonggam.korea.kr+1

2. 취득세 감면 혜택

생애최초로 주택을 구입하는 경우, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.blog.naver.com+5korea.kr+5hanabank.com+5

• 감면내용:
  • 주택가격 1억 5천만 원 이하: 전액 면제
  • 주택가격 3억 원 이하: 50% 감면 (수도권 외 지역 적용)
• 조건: 구입한 주택에 3년 이상 실거주해야 하며, 이를 위반할 경우 감면받은 세액이 추징될 수 있습니다 .whiseung.tistory.comkorea.kr

3. 생애최초 특별공급 확대

생애최초 주택구입자를 위한 특별공급 비율이 확대되었습니다.hanabank.com+7whiseung.tistory.com+7korea.kr+7

• 공급비율: 전체 분양 물량의 최대 30%까지 확대
• 대상주택: 전용면적 85㎡ 이하의 국민주택 및 민영주택
• 자격요건:
  • 무주택 세대주로서 세대원 모두 주택 소유 이력이 없어야 함
  • 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 요건 충족
  • 소득 및 자산 기준 충족 (민영주택의 경우 소득 초과 시 자산 기준으로 신청 가능)whiseung.tistory.comhanabank.com+4tossbank.com+4toadhome.co+4blog.naver.com+7toadhome.co+7tossbank.com+7

특히, 1인 가구도 일정 조건을 충족하면 생애최초 특별공급에 지원할 수 있습니다 .hf.go.kr+4tossbank.com+4toadhome.co+4

4. 신생아 특례 대출

출산 가구를 위한 신생아 특례 대출이 신설되었습니다.toadhome.co+4korea.kr+4mohw.go.kr+4

• 대출한도: 최대 5억 원
• 대상주택: 주택가격 9억 원 이하
• 금리: 연 1.2%~3.3% (소득 및 대출만기별 차등 적용)
• 조건: 출산 가구로서 자녀가 있는 경우hf.go.kr+2molit.go.kr+2korea.kr+2hanabank.com+4korea.kr+4whiseung.tistory.com+4

이 대출은 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위한 목적으로 도입되었습니다 .whiseung.tistory.com+1korea.kr+1

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✅ 결론

2025년 생애최초 주택구입자를 위한 정부의 지원 정책은 대출, 세제, 청약 등 다양한 분야에서 강화되었습니다. 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 본인에게 맞는 지원 제도를 활용하여 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.hf.go.kr+3korea.kr+3gonggam.korea.kr+3

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